【品质四居 南北通透】
绿地华侨城海珀滨江位于建邺区河西板块，2019年建成的高端住宅小区，容积率2.75，绿化率35%，由品牌物业提供服务。本套房源为157㎡四室两厅两卫户型，南北通透，中层采光优越，精装修交付，得房率约75%，满足改善型家庭居住需求。

【核心卖点 急售让利】
相比小区同类型房源，本套具有显著优势：南北通透户型确保全明采光，精装标准高于市场平均水平，中层位置兼具视野与便利性。业主诚意急售，报价580万（单价36942元/㎡），较同面积段房源性价比突出，是难得的置业机会。

【黄金区位 配套成熟】
项目地处河西核心区，步行615米达S3号线吴侯街站，周边1公里内覆盖南京师范大学附属中小学、金地广场商圈及社区医院。建议注重教育资源和居住品质的改善家庭重点关注，目前市场同类房源去化周期短，需把握窗口期。