【品质两居 南北通透】
中海国际社区二期位于江宁区麒麟科创园核心地段，2017年建成，由中海地产开发，物业品质有保障。本套房源为81.5㎡南北通透2室2厅1卫户型，高层采光优越，毛坯状态可自由规划装修风格。小区绿化率达40%，容积率仅2.36，居住舒适度高。

【稀缺高层 急售让利】
相比同小区近期成交的3室户型（成交价184万起），本套2室户型总价仅150万，性价比突出。房源为婚房设计，南北通透格局确保空气对流，31层高层视野开阔无遮挡。业主诚意急售，价格空间弹性大，是刚需上车或投资置业的优质选择。

【双轨交汇 教育环绕】
步行143米即达地铁12号线北湾营站，2站直达马群换乘枢纽。周边392米内分布南京麒麟高新区第二小学等3所优质学校，109米即有大型商超配套。满五年税费优势明显，建议注重户型实用性和升值潜力的购房者重点关注。