【方正三居 牛首山景观宅】
山语春风位于江宁正方新城核心区，由路劲与中交联合开发，是板块内稀缺的高品质社区。本套房源为89㎡精装三居，南北通透户型，高层采光极佳，满五唯一税费优惠。小区容积率仅2.2，配备1:1.06车位比，1.9元/㎡的星级物业服务，周边500米内覆盖中小学、社区医院及商业配套。

【精装急售 宜居性价比之选】
相比同小区79㎡两居，本套多10㎡即升级为实用三居，单价仅11798元/㎡低于小区均价。南北双阳台设计，精装交付省去装修烦恼，26层视野可远眺牛首山景。业主因工作调动急售，105万总价较同户型市场价低约8%，配合满五唯一政策，为刚需家庭提供难得上车机会。

【双轨交汇 潜力板块准现房】
项目距金谷南街公交站128米，未来S1号线二期通车后直达南京南站。作为江宁重点发展的宜居板块，周边3公里内聚集雕塑公园、薰衣草庄园等生态资源，江苏省中医院江宁院区即将建成。建议注重教育、通勤的年轻家庭重点关注此套高性价比急售房源。