【低密洋房住区 品质三居空间】
冠城大通蓝湖庭位于六合区龙池街道核心地段，毗邻茉湖公园，是容积率仅1.6的低密纯洋房社区。本套房源为98㎡稀缺三室两卫户型，南北通透设计，高层采光无遮挡，毛坯状态可自由打造理想家居。2022年次新房源，得房率高，居住舒适度优于同面积段产品。

【双地铁+名校环绕 自住投资两相宜】
房源距S8号线龙池站仅550米，双公交站点300米内覆盖。对口北京东路小学棠城分校（720米）、励志高级中学（710米）优质教育资源。社区配备世茂物业，1:1.2车位比解决停车难题，周边源徕超市、口腔门诊等生活配套步行可达，茉湖公园满足日常休闲需求。

【高性价比置业 毛坯灵活改造】
相比同小区13265元/㎡均价，本套单价仅10714元，总价105万即可入手地铁三房。毛坯状态节省装修拆改成本，婚房或改善客户可量身定制。建议注重实用性的年轻家庭重点关注，抓住价格洼地机遇。