【精致两居 地铁口宜居小户】
清荷园南园位于建邺区奥南板块，紧邻地铁S3号线永初路站，交通便捷。本套房源为67.45㎡精致两居，中层南向采光佳，简装交付可随心意改造。户型方正实用，动静分区合理，满足年轻家庭或投资客群需求。

【配套醇熟 生活无忧】
小区周边配套完善，步行200米即达友谊街商圈，超市、菜场、银行一应俱全。教育资源优质，清润小学仅840米距离。房源所在中层位置视野开阔，避开低层嘈杂与高层等待电梯烦恼。相比同小区其他房源，本套单价16011元/㎡性价比突出，满五年税费优势明显。

【双轨交汇 潜力板块】
项目距永初路地铁站仅500米，7号线与S3号线双轨覆盖全城。周边小米阿里产业园带来稳定租赁需求，万象城开业进一步提升区域价值。建议注重通勤效率的上班族或长线投资者重点关注，业主诚意出售可议价。