【品质三居 南北通透】富丽山庄位于秦淮区月牙湖板块，建成于2000年，是区域内成熟的大型社区。本套房源为88.23㎡三室两厅一卫，南北通透设计，采光充足，中层楼层（共7层），简装可拎包入住。小区绿化率达30%，配备幼儿园、月牙湖小学等教育资源，生活配套完善。

【核心卖点 性价比突出】相比小区近期成交的63.1㎡两房（成交价25039元/㎡），本套房源单价仅25496元/㎡，以三房功能实现空间升级。南北通透户型保障空气对流，中层位置兼顾视野与便利，简装状态便于改造。业主急售心态明确，价格存在弹性空间，是刚需家庭入驻月牙湖优质学区的难得机会。

【双轨交汇 宜居胜地】步行276米即达地铁13号线后标营站，286米到富丽山庄北公交站（8条线路）。1公里内覆盖月牙湖公园、社区卫生服务中心和苏果超市，兼具交通便利与生态宜居。建议注重学区与功能性买家优先考察，当前单价低于小区四月均价（26208元/㎡），置业窗口期显著。