【品质三居 双学府环绕】万达华府东苑位于建邺奥体核心板块，2005年建成品质社区，绿化率达40%。本套房源为105㎡稀缺南北通透三居，中层黄金楼层（总高11层），精装保养良好，采光充足。户型方正实用，动静分区合理，满足家庭多元需求。

【双轨交汇 配套醇熟】房源步行500米即达地铁2号线奥体东站，7号线新城科技园站举步可达。对口新城中小学（市重点），教育资源优质。周边医疗、商超、健身设施环伺，生活便利性极佳。相比同小区近期成交价（44832-44864元/㎡），本套单价33809元/㎡性价比突出，业主急售诚意让利。

【资产优选 入手良机】坐拥河西CBD发展红利，毗邻奥体中心商圈。满五唯一税费优势明显，355万总价即可入驻双学府圈层，是兼顾子女教育与资产保值的优质选择。建议注重学区的改善家庭优先考察。