【品质两居 主城核心住区】 同坤大厦位于秦淮区升州路板块，2000年建成，物业费全免。本套房源为75.13㎡稀缺南向两室两厅，中层采光充足，简装可拎包入住。作为小区目前在售唯一两卫户型，兼具功能性与舒适度。 【地铁上盖 急售让利空间】 房源距三山街地铁站仅110米，真正地铁上盖物业。相比同小区近期成交的64.79㎡户型（成交价130万），本套单价更低且多10㎡使用面积。业主因置换需求急售，165万总价较挂牌价有较大议价空间。 【全龄配套 文教资源环绕】 步行5分钟可达府西街小学，周边聚集南京市第一中学等优质教育资源。小区500米内覆盖三甲医院门诊、品牌超市及万象影城，满足全龄生活需求。建议注重地段与性价比的刚需家庭重点关注。