【品质四居 城东核心住区】
天泓山庄云山苑位于栖霞区马群板块，2007年建成，由栖霞建设开发，物业维护良好。本套房源为稀缺180㎡四室两厅两卫户型，南北通透，高层采光优越，简装状态便于二次装修。小区绿化率达50%，容积率仅1.19，营造低密宜居环境。

【景观高层 空间阔绰】
该房源坐拥11层小高层优势，南北双阳台设计实现全明通风。相比小区近期成交的142㎡三房（单价2.1-2.2万），本套4房格局更显稀缺，尤其适合多代同堂家庭。户型动静分区明确，主卧套房设计，预留衣帽间改造空间，得房率优于同层产品。

【双轨交汇 配套成熟】
步行至地铁2号线马群站约10分钟，S6号线双轨覆盖。太阳城小学（335米）、苏果超市（318米）举步可达，距钟山风景区仅2公里。当前小区均价24420元/㎡，本套性价比突出，建议改善型家庭优先考虑。