【品质两居 南北通透】
腾达雅苑位于建邺区兴隆大街板块，2002年建成，35%绿化率的宜居社区。本套房源为76.36㎡南北通透两居，中层精装，采光充足，户型方正实用。小区配备完善物业管理和丰富休闲设施，生活氛围成熟。

【核心卖点 精装高性价比】
南北通透户型带来全天候自然通风，精装修可直接入住，省去装修烦恼。相比同小区90㎡房源，本套总价256万更具价格优势，单价约33525元/㎡。中层位置兼顾视野与便利，满五年税费优惠，是刚需上车的优质选择。

【黄金地段 便捷生活圈】
步行可达地铁7号线应天大街站，周边300米内超市、公交站齐全。紧邻南师附中新城小学北校区，教育配套优质。成熟商圈与沁园公园环伺，满足全年龄段生活需求，自住投资两相宜。