【品质多层两居 核心教育资源】凤凰花园城福安园位于鼓楼区凤凰西街核心地段，2002年建成，是河西新区标志性品质住区。本套房源为80.55㎡稀缺多层2室1厅，南北通透精装修，1/6层黄金楼层采光充足。小区绿化完善，配建会所、网球场等设施，物业费仅0.3元/㎡/月，生活成本优势显著。【精装南北通透 高性价比之选】本套精装房更具居住品质。户型方正无浪费，动静分区合理，精装可直接入住。小区对口凤凰花园城小学（聚泽园校区）优质学区，步行至地铁9号线江东门站仅344米，兼具教育与交通双重价值。当前单价43450元/㎡，低于周边清江苏宁广场等次新房价格30%。【醇熟生活圈 置业窗口期】200米内覆盖公交枢纽、苏果超市及社区商业，1公里达万达广场。本套房源因业主置换诚意出售，建议注重学区和居住品质的刚需家庭重点把握。