本人从事二手房经纪10年，2011年从“我.爱.我.家”离职后，一直从事商业用房销售。10年的从业经验，我深知：诚信是这个行业根深蒂固的痛疾。重塑行业诚信，从我做起，希望用我的努力，让你看到这个行业诚信、阳光的一面。

“做人有原则，做事守诚信”是我一贯的坚持。

如若您对此房有意向，或者有买房需求，欢迎致电于我。我将感激您的信任，谒诚为您服务。

我的手机微信号：13951006673潘岩，欢迎添加。24小时恭候您的垂询。*******************************************

一，关于本房。

1、电梯口，下电梯即可看到本房。

2.挑高户型，实用面积大，实际使用面积约160平。

3本房为单位资产处理，因公司调整，出售南京资产，本房相邻还有65平。70多平也一同出售。

二，本房相关，

1.本写字楼位于珠江路核心地势，地标建筑，区位优势明显。

2、带租约出售，朝南向，看房方便，交通方便，地铁三号出入口。

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据本人统计，本大厦目前共有5套房在售，面积朝向楼层不等，只要您一个电话，可以一并带看所有在售房源。******************************************

下面是本幢办公楼其他部分在售房源，价格为房主报价，具体成交价以面谈为准。（由于行业间恶性竞争，网上大部分超低价房源是虚假钓客房源，切勿轻信）

区域

楼盘名称

楼层

房产证面积

单价

总价

性质

玄武

雄狮国际大厦

98.90

20222

200

办公房

玄武

雄狮国际大厦

65.00

24615

160

办公房

玄武

雄狮国际大厦

80.00

25000

200

办公房

玄武

雄狮国际大厦

92.00

26087

240

办公房

玄武

雄狮国际大厦

98.90

24267

240

办公房

玄武

雄狮国际大厦

65.00

20000

130

办公房

针对商业办公用房在交易过程中流程繁锁，税费过多，首付比例高等情况，本公司作为南京最专业的商业地产中介机构，化繁为简，能切实帮您解决这类问题，让您能以更低的成本，拿到自己中意的房子。

******************致买房人******************

如果您想购买门面或者写字楼，欢迎电话我，潘岩可一并提供南京市区所有真实在售房源，为您分析各房源的优劣，根据您的需求，为您推荐适合你的房源。

看房时，可以一并带看多套房源，房子只要看中，至于贷款、税费等交给我们，为您节省更多，让你以更小的成本拿到你满意的房子。如果你需要代办过户，我们全程服务直至交房，只收1000元代办费用。

*****************自我介绍*******************

1.本人毕业于正规的高等院校，诚信做人，用心作事，一直是本人紧守的做人准则。

2.本人潘岩从事商业地产10年，多次荣获365销售达人，南京优秀经纪人称号.

3.专于市区写字楼、门面、别墅买卖业。熟悉商业地产税费政策、交易流程。有丰富的成功交易经验。

***************公司介绍********************

南京《金陵晚报》每周整版报纸广告支持

南京本土最具成长力的房产中介机构，

南京房产局评选十佳诚信中介

南京房产局百万信用保证金企业

***************致卖房人********************

如果你有门面或者写字楼想出售，也可以委托我，潘岩将为您提供免费的房屋评估，免费的政策咨询，提供税费，贷款，及销售最佳的建议及解决方案。我们能为您提供；

1.强大的报纸广告宣传：每周一至周五《金陵晚报》整版报纸广告（全南京只有我们一家）。

2.强大的网络推广：您的房屋委托给我们后，我们会在全国近10家房产主流网站（如365房产网，999房产网，南京网上房产，新浪乐居，搜狐焦点房产，腾讯房产等）及分类信息网站（如百姓，口碑网等）强力推荐。

3.保姆式的专业帮办服务：24小时随时随地接受您的咨询。根据市场及客户反馈及时与您协商、完善、调整，销售方案。

我相信凭借我们公司的资源，强大的销售平台，以及本人的专业，及敬业，一定能出色完成您的委托。

****************小贴士********************

税费问题一直困扰买卖双方，现本人将商业用房的2种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的卖方买方一个参考。

1；全额交税： 卖方；交30.6%的税费；【1；个税20%，2；营业税5.55%，3；土地增值税5%，4；印花税万分之五分，加起来一共是30.6%】。买方：交3%的契税。

2；差额交税：卖方：交差额的55.6%的税费；【1；30%的土地增值税，2；20%的个税，3；5.55%的营业税，4；万分之五的印花税，加起来是55.6%】。买方：交3%的契税。

贷款：首付5成，贷款5成,最长贷款年限10年，利率上浮10%-30%。

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