【核心地段小户型 低总价急售】
北门桥小区位于玄武区长江路板块，1998年建成，绿化率28%，容积率仅1.35，居住密度低。本套房源为57.53㎡一室一厅，南向简装，低楼层（共30层），总价129万，单价22423元/㎡，显著低于小区35440元/㎡的均价，性价比突出。

【南北通透地铁房 税费优势明显】
房源南北通透，采光充足，且为满五年唯一住房，无增值税。相比同小区近期成交的1室户型（成交价115-117万），本套房源面积相当但价格更具竞争力。小区步行至珠江路地铁站仅5分钟，周边洪武北路小学、人民中学等优质教育资源环伺，生活配套成熟。

【主城稀缺小户 刚需上车优选】
地处新街口商圈辐射范围，1公里内覆盖新世界百货、苏果超市等商业体，红庙公交站121米，医疗、健身配套齐全。业主急售心态明确，低于市场价10%放盘，是主城核心区难得的低门槛上车机会，特别适合首置刚需或学区需求购房者。