【成熟社区 优质三居】菊花二村位于雨花台区小行板块，1995年建成，由雨花街道统一管理，基础设施完善。本套房源为75㎡南向3室1厅1卫，南北通透，采光充足，周边医院、超市，简装可拎包入住，是刚需家庭的理想选择。【南北通透 地铁便捷】房源最大亮点在于南北通透的方正户型，三居设计满足家庭多元需求。相比小区近期成交的同户型房源（74.33㎡成交价101万），本套单价更具竞争力。步行75米即达小行地铁站（10号线/S2号线），周边500米内覆盖南师附中双校区，兼具交通便利与教育资源优势。【核心区位 置业良机】小区地处菊花路核心地段，300米内可达综合商场与社区医院，生活配套成熟。作为雨花台区门槛级地铁房，143万总价即可拥有主城三居，近期房价稳定在2.4万/㎡左右，建议注重实用性的购房者优先考虑。