【品质小高层 城东宜居社区】
鸿意星城位于秦淮区月牙湖板块，2008年建成的纯小高层社区，绿化率达38%，容积率仅1.6，居住舒适度高。本套房源为68.06㎡精装两房，南北通透户型，高层采光充足，得房率85%，满五年税费优惠。小区配备会所、幼儿园及多重景观组团，物业费仅1.2元/㎡/月。

【稀缺急售 精装婚房即住】
相比同小区近期成交的94㎡户型（23005元/㎡），本套房源单价21746元/㎡更具性价比。作为罕见小面积精装婚房，配备品牌装修可直接入住，且业主诚意急售。高层视野开阔，距地铁8号线双拜岗站仅346米，周边苏果超市、社区医院等配套齐全，生活便利性突出。

【双轨交汇 文教资源环伺】
项目坐拥紫金山南麓优质生态环境，3公里内覆盖星瀚小学等教育资源。17/37/115路等多条公交线路底站直达，快速衔接南京站、新街口等核心区域。当前小区均价23165元/㎡呈回升趋势，建议刚需客户把握低价入手时机。