【核心地段 品质两居】永庆村小区位于鼓楼区华侨路核心地段，建成于1994年，由多层住宅组成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为50.43㎡精装两居，南北通透，采光充足，中层/7层黄金楼层，户型方正实用，满足刚需家庭居住需求。

【稀缺急售 性价比优】相比同小区近期成交的49.77㎡两居（成交价300万），本套房源挂牌价308万，单价更具竞争力。房源为业主唯一住房，产权清晰，满两年税费优惠，且业主急售诚意出让。精装修可直接入住，省去装修成本，是区域内难得的优质选择。

【醇熟配套 教育高地】步行400米即达拉萨路小学，700米范围内有金陵中学等优质教育资源。距上海路地铁站仅379米，周边江苏省人民医院、苏果超市等配套一应俱全。建议注重学区与交通的购房者把握机会，尽快预约看房。