【成熟社区 优质两居】小市街小区位于鼓楼区核心地段，建成于1995年，是配套成熟的品质住区。本套房源为60.77㎡南向两居，高层采光优越，南北通透格局，简装状态可满足即住需求。小区物业费仅0.5元/㎡，生活成本经济实惠。

【稀缺高层 急售让利】相比同小区在售房源，本套具备三大优势：1）高层视野开阔无遮挡，优于常见的低层户型；2）110万总价较同面积段房源低约10%，业主诚意急售；3）南向主卧+明厨明卫设计，空间利用率远超66㎡四室改造户型。周边超市、社区医院均在百米范围内，生活便利性突出。

【双轨交汇 教育无忧】步行420米即达3号线小市站，1公里覆盖南京站枢纽。对口小市中心小学（134米）、六十六中学（469米），真正目送式教育配套。适合首套刚需或学区需求家庭，满五唯一税费优势明显，建议优先安排实地看房。