【品质两居 鼓楼核心地段】
文景花园位于鼓楼区五塘广场板块，2012年建成，物业费仅1.2元/㎡/月。本套房源为64.5㎡稀缺南向两居，高层电梯设计，南北通透采光充足，简装现房即买即住。对比小区近期成交价（3室160万/88㎡），此套总价108万性价比突出，税费优势明显。

【急售地铁房 自住投资两宜】
房源最大亮点为双轨交汇（7号线幕府山站642米+1号线迈皋桥站），通勤便利性远超同小区房源。南北通透户型配合高层视野，居住舒适度优于市场上多数简装房。业主诚意急售，价格较同户型挂牌价低约10%，满五年税费节省优势显著。

【醇熟配套 刚需优选】
步行10分钟可达3所中小学、2家综合医院及4条公交线路，社区自带超市满足日常所需。建议注重交通便利的年轻家庭或投资者重点关注，当前17920元/㎡的小区均价下，此套房源单价仅16744元，是入驻鼓楼门槛级优质选择。