【稀缺精装三居 城北核心住区】保利燕璟和颂位于栖霞区燕子矶板块，2024年建成，由央企保利开发并管理。本套房源为88.15㎡精装三居，南北通透，中层采光充足，豪华装修可直接拎包入住。小区容积率仅2.6，35%绿化率，配备国家一级保利物业服务，居住品质有保障。

【急售降价 品质生活触手可及】相比同小区300万挂牌的110㎡房源，本套309万88㎡户型更具性价比。房源为稀缺南北通透户型，配备中央空调、地暖等高端配置，装修标准远超区域平均水平。业主因置换急售，价格可谈，是入手城北核心区的难得机会。周边3条地铁环绕，步行可达招商花园城等商业体，生活便利性极佳。

【双地铁枢纽 教育资源丰富】小区距6/7号线万寿站仅650米，1号线吉祥庵站820米，交通便捷。周边有晓庄小学、伯乐中学等优质教育资源，距南京市晓庄小学仅240米。区域内医疗、商业配套成熟，是兼顾学区与通勤的理想选择，建议注重性价比的改善家庭重点关注。