【品质两居 地铁口精装房】
白云雅居位于鼓楼区五塘广场板块，2014年建成，绿化率达40%，容积率仅1.8，居住舒适度高。本套房源为76.14㎡精装两居，南向高层（共9层），采光充足，满五年税费优惠。小区配备1210个车位，物业费仅0.9元/㎡/月，生活成本经济实惠。

【急售让利 核心配套环绕】
业主诚意急售，报价178万较同户型近期成交价（21080-23762元/㎡）更具竞争力。房源距地铁3号线/7号线五塘广场站仅345米，步行3分钟即达绿地缤纷广场（含超市/健身/餐饮）。对口拉萨路小学分校（334米）和二十九中（297米），满足教育刚需。精装修可直接入住，节省改造成本。

【双轨交汇 宜居潜力板块】
小区坐拥幕府山生态资源，同时享受双地铁（3/7号线）便利，10分钟直达南京站商圈。对比周边1999年老小区白云新寓，本小区房龄新、品质更优。建议注重性价比的刚需家庭重点关注，当前市场价差空间显著。