【品质两居 鼓楼核心地段】
佳盛花园位于鼓楼区热河南路板块，2001年建成，绿化率35%，容积率仅1.5，居住舒适度高。本套房源为83.49㎡南向两居，中层采光充足，简装可塑性强。小区均价27705元/㎡，本套单价19164元/㎡性价比突出，且无增值税。

【多层宜居 急售让利空间】
相比同小区61.37㎡两居近期成交价22975元/㎡，本套面积更大单价更低，83.49㎡户型功能更完善。多层住宅得房率高，南向采光全天无遮挡，中层位置兼顾视野与便利。业主急售诚意让利，160万总价较同面积段挂牌房源低约15%，是难得的置业窗口期。

【双轨环绕 生活配套成熟】
步行300米即达佳盛花园公交站（6条线路），455米至树人学校附属小学。周边美团超市、苏果超市均在300米内，古林公园等休闲配套齐全。建议注重性价比的刚需家庭重点关注，鼓楼成熟地段+多层稀缺产品+急售价格优势三重价值叠加。