【精致两居 成熟社区】文墨花苑位于六合龙池核心地段，2015年建成，绿化率达30%，物业完善。本套房源为76㎡精装两居，中层采光佳，南向布局确保全天候阳光入户，户型方正实用，满足小家庭高品质居住需求。

【精装中层 高性价比】对比小区近期成交，同面积段房源单价已突破1万元/㎡。此套房源精装保养良好，即买即住省去装修成本，总价93万较同类房源更具竞争力。中层位置兼顾视野与便捷性，荣盛物业24小时维护社区安全整洁，地下车位充足解决停车难题。

【双轨环绕 生活便利】步行至地铁14号线雄州西路站仅500米，周边3个公交站点覆盖全城。龙池中心学校直线距离175米，苏源超市160米即达，满足教育及日常采买需求。当前房价稳中有升，建议刚需客户把握窗口期实地考察。