【品质两居 鼓楼滨江核心】
证大峰云府位于鼓楼滨江核心地段，2016年建成，小区绿化率达31%，容积率仅1.6，居住舒适度高。本套房源为69㎡精装两居，高层采光充足，北向视野开阔，电梯直达，适合年轻家庭或投资客群。

【精装小户 稀缺急售】
房源为稀缺小户型设计，精装修可直接入住，节省装修成本。相比同小区79㎡户型，总价优势明显（挂牌价185万），且为高层房源，采光无遮挡。业主急售心态明确，近期小区成交价稳定在2.4-2.6万/㎡区间，此房源单价约2.68万/㎡，性价比突出。

【双轨交汇 生活便利】
步行300米可达地铁5/9号线换乘站，65米即达公交枢纽。周边天妃宫小学（240米）、十二中（315米）双优质学区，罗森便利店、苏果超市等生活配套齐全，距绣球公园仅400米。建议注重交通与学区的购房者重点关注。