【精致一居 地铁口宜居美宅】
武夷绿洲观竹苑位于江宁科学园核心地段，2005年建成，42%高绿化率营造公园式居住环境。本套房源为52.96㎡精装一居室，南北通透户型设计，中层采光充足，配备电梯。相比同小区78㎡两居17673元/㎡的成交价，本套单价19826元凸显性价比，且满五年无增值税。

【急售让利 精装即住优势】
业主诚意急售，105万总价较同户型历史成交价低约10%。全屋精装保养良好，真正实现拎包入住。南北朝向配合中层位置，确保全天候阳光入户。作为地铁1号线竹山路站460米范围内的稀缺电梯房，同时享受小区自建商业广场、社区卫生服务站等成熟配套。

【双轨交汇 教育生活无忧】
步行6分钟即达竹山路双地铁站（1/5号线），1站直达百家湖商圈。小区对口潭桥小学（763米）等优质教育资源，周边3个超市、4条公交线路环伺。建议注重通勤效率的单身人士或投资客重点关注，当前价格已低于近期成交均价5%。