【品质两居 地铁核心住区】
武夷绿洲赏桂苑位于江宁科学园板块，2013年建成，绿化率高达42%，容积率仅1.2，居住舒适度高。本套房源为78.14㎡南北通透两居，低楼层带电梯，简装可塑性强，是小区内稀缺的小户型高性价比选择。

【急售让利 南北通透臻品】
相比同小区近期成交的78㎡户型（成交价123万），本套房源挂牌价95万具备显著价格优势。南北通透户型保证全明采光，地铁1号线竹山路站仅438米，满足通勤需求。业主因置换急售，税费优惠且议价空间大，是刚需上车的绝佳机会。

【醇熟配套 宜居优选】
小区步行3分钟即达武夷绿洲商业广场，760米内有江宁实验小学分校。地铁1站直达百家湖商圈，医疗、教育、商业配套完善。建议注重性价比的年轻家庭重点关注，抓住业主置换窗口期。