阳光广场位于鼓楼龙江核心地段，2000年建成的高层住宅小区，绿化率38%，物业完善。

本套房源为93㎡南向两居，中层采光充足，简装实用性强，满五唯一税费低，总价206万性价比突出。小区内设电梯，居住舒适度高。

房源坐拥芳草园小学（260米）、宁海中学（346米）双优教育资源，人文氛围浓厚。

步行3分钟即达4号线龙江站，周边新城市广场、苏果超市等商业环伺，生活便利性极佳。

对比同小区近期成交价（23450元/㎡），本套单价22150元/㎡更具竞争力，业主急售诚意足。

地处草场门大街黄金区位，550路等10余条公交线路环绕，距省妇幼保健院仅500米。

作为龙江板块稀缺小户型，既可满足学区需求，又能享受成熟配套，是刚需上车和资产配置的优质选择。