星叶瑜憬湾位于栖霞区迈皋桥核心板块,2018年交付的品质社区,容积率仅2.19,由栖霞建设打造的低密花园住区。
本套房源为小区稀缺的306㎡五室两厅大平层,南北通透的精装现房,低楼层出入便捷,得房率高达81%,
附赠1:1.2车位配比。作为同小区唯一在售300㎡+户型,720万总价较周边竞品性价比突出。
房源主打急售优势,免除个税负担,精装标准可直接入住。南向采光面达12米,主卧套房设计,
餐客厅一体化布局彰显尺度感。相比同小区近期成交的99㎡户型(23444元/㎡),本套单价仅23516元/㎡,
以改善级产品享受刚改价格。小区坐拥幕府山、紫金山、红山三山景观,1公里内覆盖万谷慧生活广场、29中分校等优质配套。
项目距1号线迈皋桥站872米,规划6号线营苑南路站788米,79路等5条公交线路在200米内设站。业主可享栖霞建设品牌物业,
1.9元/㎡/月的亲民物业费。建议改善家庭重点关注此稀缺房源,急售背景下议价空间显著,且满五年税费优势明显,是主城低密大宅的价值洼地。
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