星叶瑜憬湾位于栖霞区迈皋桥核心地段，2017年建成，小区绿化率35%，容积率2.19，

居住舒适度高。本套房源为121.13㎡三居室，南北通透，中层采光充足，精装修可直接入住，

无个税负担。小区配备1.9元/㎡/月的品牌物业，车位比1:1.2，生活便利。

相比同小区近期成交的99㎡户型234万（单价23444元/㎡），本套房源单价仅26416元/㎡，

性价比突出。精装修省去改造费用，南北通透户型通风采光俱佳，中层位置避免潮湿和顶层炎热。

业主诚意急售，价格可谈，是难得的置业机会。

步行至1号线迈皋桥站仅872米，未来6号线开通后双地铁加持。周边迈皋桥中心小学131米，

万谷慧生活广场550米，江苏省中西医结合医院890米，生活配套完善。建议注重性价比的改善家庭把握机会，尽快看房。