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房源核验码：NJS240716123456
鼓楼双地铁口 學位房 稀缺现房 配套齐全 来电有优惠
首付84万，月供13929元
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唯一住房 南北通透 采光充足 地铁房 急售
单价 31461元/m²
朝向 南北通透
楼层 中层/共26层
装修 豪华装
区域 鼓楼区
年代 2025
权属 产权房
类型 住宅
税费 双方各自付税,无增值税,无个税
发布时间 2025-05-27 15:32
(1天前)
所属小区
博悦府
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周边地铁
3号线五塘广场站 ,7号线五塘广场站 ,3号线上元门站 ,7号线幕府西路站 ,7号线幕府山站 ,3号线小市站 ,7号线钟阜路站 ,9号线钟阜路站 ,9号线中央门站 ,1号线红山动物园站 ,1号线南京站 ,3号线南京站 ,9号线南京站 ,1号线迈皋桥站
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房源描述
项目规划3栋11-26层住宅，建筑面积约89/105/115㎡
主城近8年唯一小户型
拉小、二十九中双直属学区
主城鼓楼绝对核心
中宁府同款全玻璃幕墙外立面
最牛89户型，买89㎡带来100㎡的居住体验感
约2.6米超长玄关，更多收纳空间
5.8米270°观景落地双阳台
背靠幕府山，绝佳景观，一线山景
【双学区】
“0距离”坐享南京顶级教育资源。拉小、二十九中双直属学区
【双地铁】
约800米直达地铁3号线、7号线，双地铁接驳繁华
【生态景观】
背靠幕府山，一线山景，景观绝佳
【商圈环伺】
新街口、鼓楼吾悦广场、金茂览秀城、城北万象汇等繁华商圈荟萃
【健康医疗】
中大医院、鼓楼医院、省人民医院


开发商：中能建城市投资发展有限公司

项目名称：【能建·博悦府】
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司南京分公司
交付时间：2026 年 3 月份
物业费：2.6元/平米（不含公摊水电费）
占地面积：10154㎡
建筑面积：38695㎡
小区总户数：3栋251户
户型面积：89-105-115
容积率：2.5
绿地率：30%
交付标准：精装修交付
车位配比：1:1.11
创新幕府 活力高地
项目处于鼓楼幕府创新区的核心位置
总规划13.8平方公里
预计总投资400亿
规划约215万平方米多元产业
是南京主城新的发展中心
价格走势
房价评估
小区地址
五塘广场幕府东路16号
同小区房源
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