【品质三居 龙江核心地段】
阳光广场位于鼓楼区龙江板块核心位置，2000年建成的高层住宅小区，绿化率达38%，物业由新鸿运管理。本套房源为114.98㎡三室一厅，高层电梯房，简装交付，总价250万，单价仅21743元/㎡，性价比显著高于近期小区成交均价。户型方正实用，满足家庭多元需求。

【稀缺高层 急售让利】
作为小区内少有的高性价比三居，本房源以低于市场价10%的价格急售，业主诚意出让。34层高层带来开阔视野，电梯直达保障出行便利。房源满五年且为唯一住房，税费优势明显。相比同小区近期成交的3居房源（成交价23319-23450元/㎡），本套单价优势突出，是难得的置业良机。

【醇熟配套 宜居首选】
小区坐拥龙江商圈核心区位，步行300米即达新城市广场，周边芳草园小学、宁海中学分校等优质教育资源环伺。地铁4号线龙江站举步可达，十余条公交线路畅达全城。江苏省妇幼保健院等医疗配套完善，满足全家健康需求。建议注重性价比的改善型家庭重点关注。