【优质三居 江北核心宜居】
新立嘉园位于江北新区顶山街道，临近扬子江隧道，交通便捷。本套房源为95㎡三居室，南北通透，采光充足，中层电梯房，毛坯状态便于个性化装修。2020年建成的楼栋品质较新，性价比突出。

【通透格局 潜力空间】
相比小区近期成交的64㎡两居（10810元/㎡），本套三居功能更完善，单价仅8947元/㎡更具竞争力。南北通透的方正户型，搭配27层的中区黄金楼层，既规避潮湿又保证通风采光。毛坯状态无拆改损耗，可自由打造理想家居。

【双轨交汇 成长可期】
步行734米即达11号线广西埂大街站，4号线多条站点环伺。周边金陵中学分校仅412米，苏源超市等生活配套举步可达。随着江北新区发展，区域价值持续攀升，当前85万总价门槛优势明显，自住投资两相宜。