【品质三居 中央商务区核心资产】
静雅嘉园位于江北新区中央商务区核心地段，2020年建成的高层电梯住宅。本套房源为95㎡南北通透三居室，中层采光充足，简装交付可灵活改造。相比同小区近期成交的94.5㎡户型（11428元/㎡），本套单价仅9473元/㎡，性价比优势显著。

【稀缺无税房源 即买即住无忧】
该房源最大亮点为满两年无增值税，较同小区新房源节省5.3%交易成本。南北通透的板式结构保障全屋通风，中层位置既规避低层潮湿问题，又避免高层等电梯困扰。3.1米层高搭配全景飘窗，空间感优于同面积段产品，特别适合年轻家庭首置。

【双轨交枢纽 名校环伺】
步行200米即达488路公交枢纽，1公里覆盖在建地铁11号线浦口万汇城站。周边1公里内聚集南京一中江北校区等优质教育资源，晓庄实验小学仅179米。医疗配套完善，南京鼓楼医院江北分院3站可达，自住投资两相宜。