【品质三居 南北通透】
新立嘉园位于江北新区顶山街道，毗邻扬子江隧道，交通便捷。本套房源为95㎡精装三居，南北通透设计，采光充足。中层电梯房，2020年建成，小区环境整洁，生活配套完善。

【核心卖点 自住优选】
该房源拥有三大优势：一是稀缺三居户型，功能分区合理；二是精装修交付，可直接拎包入住；三是南北通透格局，保证室内空气流通。相比小区近期成交的64㎡两居（成交价70万），本套房源性价比更高，适合改善型家庭。

【区位优越 潜力可期】
小区500米内有公交站，734米达地铁11号线广西埂大街站。周边有金陵中学江北分校（412米）、扬子江生态公园（1.3公里）等优质配套。随着江北新区发展，区域价值持续提升，是自住投资的优质选择。