【品质三居 南北通透】香山美墅位于江宁区将军大道核心地段，2009年建成，绿化率高达50%，西班牙风情建筑与自然坡地景观相得益彰。本套房源为112.15㎡精装三居，南北通透，采光充足，配备电梯，低楼层出入便捷，满两年无增值税，性价比优于同小区近期成交的同户型房源（参考成交价30408元/㎡）。

【生态宜居 配套醇熟】小区依山傍水，20亩自然湖面与坡地景观营造静谧居住环境。房源精装修保养良好，得房率高，相比同小区在售同类房源（挂牌价34927元/㎡起），本套单价38261元/㎡含电梯优势。步行500米即达S1号线翠屏山站，周边将军山小学、苏果超市等配套环伺，满足生活教育需求。

【轨交便捷 置业优选】距地铁S1号线仅517米，3站直达南京南站枢纽。毗邻将军大道主干道，自驾通达全城。作为江宁区稀缺的低密电梯社区，房源兼具生态宜居与交通便利双重属性，建议注重居住品质的改善家庭重点关注。