【品质三居 地铁上盖】新生圩宝龙广场位于栖霞区兴智板块，是2025年交付的品质住宅。本套房源为89㎡三室两厅一卫户型，南北通透设计，精装修交付，低楼层居住舒适。小区配备宝龙物业，得房率达75%，容积率2.5，绿化率30%，居住环境优越。

【核心卖点 稀缺价值】该房源总价138万，单价仅15506元/㎡，较同小区同类房源更具价格优势。南北通透户型保证采光通风，精装交付省去装修烦恼。作为地铁6号线上盖物业，步行250米即达十月广场站，未来交通便利性极佳。小区自带6.8万方宝龙商业综合体，满足日常生活所需。

【潜力区位 置业良机】项目地处紫东新区发展核心，周边有金陵小学等优质教育资源。目前区域仍属价格洼地，随着地铁开通和商业配套完善，升值潜力可观。建议刚需及投资客户把握机会，以低于市场价入手这套高性价比房源。