【品质四居 新玄武核心资产】
招商局中心·臻境182㎡四居，2024年次新毛坯房，南北通透全明户型，中层采光无遮挡。作为招商蛇口开发的中型品质社区，配备2.6元/㎡品牌物业服务，车位配比高达1:2.4。同小区在售143㎡户型挂牌价达590万，本房源182㎡面积段属稀缺改善型产品。

【空间优势 灵活改造潜力】
该房源最大亮点为182㎡方正毛坯空间，4室2厅3卫布局可自由规划。相比同小区精装房源，毛坯状态节省拆改成本，购房后可按需定制装修标准。南北双阳台设计配合2.7低容积率，确保居住舒适度。当前业主急售心态明显，价格较同面积段房源更具竞争力。

【双轨交汇 名校环伺】
步行418米即达6/9号线红山新城地铁站，1公里内汇聚科利华中学（101米）、南师附小（112米）等优质教育资源。周边23万方商业综合体在建，3公里直达玄武湖景区。建议改善家庭把握业主急售窗口期，以毛坯价获取主城核心区高品质住宅。