【品质三居 江北核心住区】
苏宁滨江雅园位于江北新区桥北板块，2025年建成的高品质社区，绿化率达42%，物业由苏宁物业提供专业服务。本套房源为117㎡三室两厅一卫户型，南北通透设计，低层/33层的黄金楼层，毛坯状态便于个性化装修。作为小区稀缺的大三房户型，得房率高达77%，空间利用率优越。

【江景资源 双轨交优势】
房源坐拥长江景观资源，毗邻地铁3号线柳洲东路站（153米）及规划中的11号线，双轨交配置出行便捷。小区内设九大绿化组团及两大休闲会客厅，周边1公里内覆盖阳光天地、京新广场等商业体，以及琅琊路小学、二十九中分校等优质教育资源，满足全龄段生活需求。

【潜力板块 置业良机】
项目地处国家级江北新区核心区，当前均价13097元/㎡仍处价值洼地。同户型近期挂牌价156万，本套房源165万的总价具备竞争力，建议注重空间需求的改善型家庭重点关注，毛坯现房即买即住的特性更添置业优势。