【品质三居 方正通透】
山语春风位于江宁正方新城核心板块，由路劲与中交联合开发，2025年次新品质社区。本套房源为99㎡稀缺三室两厅，南北通透全明户型，低楼层居住舒适。精装修交付，省去装修烦恼，得房率高达73%，空间利用率优于同面积段产品。小区配备1:1.06车位比，35%绿化率，1.9元/㎡的物业费彰显性价比。

【精装现房 价格洼地】
对比小区近期88.98㎡同户型106万成交价，本套房源以99㎡同等总价实现更大使用空间，单价仅10707元/㎡，低于当前小区12182元/㎡均价。南北双阳台设计，三开间朝南，主卧带全景飘窗，采光面达270°。紧邻3000㎡邻里中心，447米即达谷里中学，656米至江宁实验小学分校，满足教育刚需。

【双轨交汇 潜力板块】
项目距S1号线4站直达南京南站，机场二通道25分钟贯通河西。周边牛首山景区、大塘金薰衣草庄园环伺，1公里内覆盖社区医院、超市等生活配套。作为江宁重点发展的宜居板块，兼具自住舒适度与资产增值潜力，建议注重实用性的年轻家庭重点关注。