【经典两居 南北通透】归云堂小区位于鼓楼区挹江门板块，1995年建成，绿化率达40%，环境整洁宜居。本套房源为54.43㎡南北通透两居，2/7层黄金楼层，采光充足无遮挡。简装设计实用性强，总价仅79万，单价14514元/㎡，较同户型近期成交价低3%。【急售让利 性价比凸显】相比小区在售同类房源（挂牌价95-108万），本套业主诚意急售，价格优势明显。南北通透户型保障空气对流，全天候自然采光。步行300米即达小桃园公园，楼下89米有苏果便利店，生活配套成熟。满五唯一税费优势，较满两年房源节省约5%交易成本。【主城芯地段 刚需优选】地处大桥南路核心位置，461米达南医大二附院公交枢纽，4条线路直达新街口。1公里内覆盖3所中小学，兼具自住与学区属性。建议预算有限的年轻家庭重点关注，当前价格已低于小区近半年均价15%，置业窗口期难得。