【精致两居 南北通透】
中海国际社区二期位于江宁区麒麟科创园核心地段，2016年建成，由中海地产开发并管理，物业品质有保障。本套房源为78㎡精装两居，南北通透，低楼层出行便利，户型方正实用，得房率高。小区绿化率达40%，容积率仅2.36，居住舒适度高。

【品质生活 配套完善】
房源精装修保养良好，南北通透采光佳，节省装修成本即买即住。小区内配套完善，步行可达苏果超市、罗森便利店，健身中心近在咫尺。教育资源丰富，南京外国语学校仙林分校麒麟科创园学校等优质学府环绕。相比同小区近期成交的96㎡三居（成交价173-180万），本套房源总价更低，性价比突出。

【交通便捷 潜力区域】
地铁12号线北湾营站仅143米，公交线路密集，快速通达全城。周边商业、医疗配套成熟，麒麟科创园作为南京重点发展区域，未来升值潜力可观。当前小区均价19016元/㎡，本套房源单价21666元/㎡，但考虑到精装、低楼层及小户型稀缺性，是刚需上车或投资置业的优质选择。