【品质三居 城东核心生态住区】
中海国际社区一期位于麒麟新城核心区，2015年建成，由中海地产开发，物业品质有保障。本套房源为96.79㎡南向三居室，高层采光优越，豪华装修可直接入住，户型方正实用，满足家庭多元需求。小区绿化率达30%，容积率仅2.36，居住舒适度高。

【稀缺豪装 高性价比之选】
相比同小区近期成交的96㎡三居（成交价177万），本套房源以175万总价提供更高品质的豪华装修，单价优势明显。南北双阳台设计增强通风采光，32层高层视野开阔无遮挡。配套方面，步行300米即达南京外国语学校分校，112米内有健身中心，77米直达生鲜超市，生活便利性突出。

【双轨交汇 抢占发展红利】
项目紧邻地铁12号线北湾营站（355米），2号线马群站快速衔接主城。周边麒麟中央生态公园、百万方商业体持续建设中，区域发展潜力大。满五年产权税费优惠，建议注重教育配套和居住品质的改善家庭重点关注。