【品质三居 生态宜居】
阳光之旅小区坐落于南京东郊麒麟镇，2002年建成，绿化率达50%，容积率仅1.15，打造低密宜居环境。本套房源为129.68㎡精装三居，南北通透，中层黄金楼层，采光通风俱佳。小区内配备步行商业街、网球场等设施，生活便利性优越。

【精装阔宅 性价比之选】
该房源以157万总价呈现明显价格优势，对比同小区近期成交的3室户型（12797元/㎡），单价仅12105元/㎡。精装修标准省去改造成本，南北通透户型搭配中层位置，既规避低层潮湿又避免高层不便。小区被三大风景区环抱，推窗可见钟山景致，兼具居住舒适度与自然景观价值。

【双轨交汇 教育无忧】
步行370米即达S6/8号线麒麟门站，37米到公交站，快速连通仙林大学城。1公里内覆盖南京外国语学校麒麟分校等优质教育资源，雨润超市就在小区门口。建议注重空间品质与学区需求的家庭重点关注，满五唯一税费优势明显。