【品质三居 南北通透】东郊小镇第六街区2010年建成，容积率1.30，绿化率40%，宜居低密社区。本套房源为88.99㎡稀缺三居，南北通透，采光充足，精装修可拎包入住。多层住宅低楼层设计，居住舒适度高，物业费仅0.6元/㎡/月，性价比突出。

【核心卖点 急售让利】相比同小区近期成交价（9234元/㎡），本套房源单价仅9552元/㎡，业主急售诚意让利。户型方正实用，3室1厅设计满足家庭多元需求，精装保养良好省去装修烦恼。小区配套成熟，步行300米即达罗森便利店、健身中心，588米直达游府西街小学分校。

【双轨交汇 潜力板块】距地铁S6号线东郊小镇站仅570米，179路公交直达马群换乘枢纽。周边2公里内覆盖天赋广场商业体、社区医院及三大公园，麒麟科创园发展红利持续释放。满五年产权税费优惠，建议刚需家庭及长线投资者重点关注此高性价比急售房源。