【品质两居 地铁沿线宜居之选】
东郊小镇第五街区位于江宁区麒麟镇核心地段，2013年建成，绿化率达40%，物业费仅0.6元/㎡/月。本套房源为78㎡南北通透两居，高层采光充足，简装可塑性强，总价60万性价比突出，单价7692元/㎡显著低于小区1.3万/㎡均价。

【稀缺多层 急售让利空间大】
相比同小区近期成交的90㎡三居（9286元/㎡）和69㎡两居（7486元/㎡），本套房源兼具多层得房率高和地铁房双重优势。南北双阳台设计，主次卧均带明窗，步行400米即达S6东郊小镇站，600米内覆盖游府西街小学分校、社区卫生站和连锁商超。

【轨交枢纽 刚需上车优选】
紧邻S6/4号线双地铁，30分钟直达马群商圈。满五年税费优势明显，业主急售价格可议，建议首置刚需及学区需求家庭重点关注，当前市场价较同户型低约15%，是难得的抄底机会。