【品质三居 城北稀缺新房】保利燕璟和颂位于栖霞区燕子矶板块，2025年建成的新盘，由央企保利开发。本套房源为99㎡精装三居，南北通透户型，低层采光充足，配备2卫设计，居住舒适度高。小区容积率2.6，绿化率35%，保利物业提供国家一级服务。

【核心卖点 精装准现房优势】相比同小区在售房源，本套256万总价更具性价比，单价较近期成交案例低5-8%。精装修交付含三大件（新风、地暖、中央空调），省去装修烦恼。作为2025年交付的准现房，既享受新房品质又规避期房风险。小区自带1000㎡下沉式会所，步行600米可达双地铁（6/7号线）。

【教育交通双优 自住投资皆宜】项目毗邻晓庄小学、伯乐中学等优质教育资源，1公里内覆盖招商花园城等商业体。距万寿地铁站648米，6站直达新街口。建议注重品质的刚改家庭重点关注，256万总价段在燕子矶板块稀缺性强。