【品质三居 中央商务区核心地段】
静雅嘉园位于江北新区中央商务区核心板块，2020年次新小区，配备电梯。本套房源为95㎡稀缺三室两厅，南北通透精装户型，低楼层出入便捷。全明格局保障全天候采光，精装修品质可直接拎包入住，相比同小区同户型房源更具性价比。

【南北通透精装 稀缺低层三居】
房源最大亮点在于南北通透的黄金户型与精装修品质，餐客厅一体设计搭配全明卫浴，空间利用率极高。低楼层优势规避电梯依赖，特别适合有老人小孩的家庭。对比小区近期成交的同户型房源（均价11428元/㎡），本套单价仅9473元/㎡，价格优势显著。小区500米内覆盖晓庄学院实验小学等优质教育资源。

【双轨交汇枢纽 宜居潜力板块】
地处浦光路与珍珠南路交汇处，174米即达公交站，未来地铁11号线（在建）与4号线双轨环绕。1公里内汇聚鼓楼医院江北分院、万汇城商业体等配套，3公里直达扬子江隧道。作为江北新区重点发展板块，兼具现房即住价值与长期增值潜力，建议改善型家庭重点关注。