【品质三居 中央商务区核心资产】
静雅嘉园位于江北新区中央商务区核心地段，本套房源为96㎡稀缺南北通透三居，高层采光无遮挡，简装交付可拎包入住。小区毗邻扬子江隧道口，2018年次新房品质有保障，当前挂牌价90万，性价比显著高于同小区近期成交价（11428元/㎡）。

【黄金楼层+急售让利 置业窗口期】
该房源坐拥30层黄金楼层视野，南北双阳台设计实现全天候采光。相比同小区在售毛坯房源（挂牌10197-15340元/㎡），本套简装现房节省装修成本，且业主急售价格弹性大。周边500米内覆盖晓庄实验小学、浦口万汇城商业体及4条公交线路，生活便利性突出。

【双轨交预期 抢占发展红利】
项目紧邻建设中的地铁11号线站点，距现有浦光路公交站仅174米，15分钟直达鼓楼医院江北分院。作为江北自贸区核心资产，建议刚需及投资客户抓住业主急售窗口期，以低于市场价10%的机会入驻潜力板块。