【优质三居 地铁电梯房】丁家庄燕舞园位于栖霞区迈皋桥板块，2013年建成，物业费仅0.95元/㎡/月。本套房源为84.62㎡三室一厅，南北通透，采光充足，高层电梯房，简装可拎包入住，满五年无增值税，总价115万性价比突出。

【核心卖点 宜居首选】房源紧邻地铁7号线丁家庄站，步行可达妇幼保健院、社区医院，周边超市、菜场、健身中心一应俱全。相比同小区其他三居房源，本套单价13604元/㎡更具优势，且南北通透户型优于单南向房源，得房率更高。

【便捷交通 潜力地段】小区500米内覆盖4条地铁线（4/6/7号线），距南京市丁家庄小学仅459米，兼具交通便利与教育资源。当前小区均价17723元/㎡呈上涨趋势，建议刚需家庭重点关注此高性价比房源。