【品质三居 中央商务区核心资产】
静雅嘉园位于江北新区中央商务区，2020年建成的品质社区。本套房源为95㎡稀缺南北通透三居，高层采光无遮挡，简装可拎包入住。户型方正实用，明厨明卫设计，得房率高，满足家庭多元需求。

【高性价比地铁房 即买即住】
相比同小区近期成交价（11428元/㎡），本套单价仅9473元/㎡，价格优势显著。南北双阳台设计，全天候采光通风；电梯高层视野开阔，无增值税降低交易成本。小区毗邻在建地铁11号线，较同类房源更具升值潜力。

【立体交通网 醇熟生活圈】
步行200米即达浦光路公交站，1公里内覆盖3所中小学。周边万汇城商业体、世纪华联超市满足日常所需，南京医科大学第四附属医院提供医疗保障。建议注重性价比的刚需家庭重点关注，业主诚意出售可议价。