【品质三居 秦淮核心地段】宏鹰花园位于秦淮区大光路核心地段，2000年建成，小区绿化率达35.8%，生活氛围成熟。本套房源为103.46㎡精装三居，南北通透，中层采光充足，户型方正实用，满足家庭多元需求。

【稀缺中层 急售性价比】相比同小区近期成交的3室房源（单价27020元/㎡），本套房源单价仅33723元/㎡，且为业主唯一住房急售，议价空间明确。精装修可直接入住，南向主卧搭配双次卧设计，功能分区合理，储物空间充足。

【双轨交汇 教育资源环伺】步行444米即达地铁5号线通济门站，1公里内覆盖大光路小学、南航附中等优质教育资源。周边解放南路公交枢纽、社区医院及便民商超举步可达，适合注重交通便利与学区的购房家庭。